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合同上83交付时成了167多掏10多万元公积金

时间:2020-12-04 来源网站:银川汽车网

合同上83㎡交付时成了167㎡ 多掏10多万元

房子交付时面积突然增加了1倍,这种看起来有点 赚 的事情,业主却不买账。昨天,天安尚城的业主投诉称,买房时约定只有83平米,结果交付时增加到160多平米,为此得多支付10多万元。对此,这位业主感到很 荒唐 。

业主:交付时房子面积翻倍

3月25日晚,友 315weiquan 在某站发帖称,他买了天安尚城的房子,但是在最近交房时却遇到了 荒唐事 。这位友说,按照签定的购房合同,约定的面积是83平方米,可是在交付的时候,开发商寄来的交房通知书让他吓了一大跳,房子的面积变成了167平方米。

该友说,了解下来,发现开发商是把一层 伸手不见五指,所谓的地下室强加给我们 。而按照通知书,这多增加出来的面积,在交房时需要多付10来万元钱。

根据这位友提供的一份交房时的 入伙费用清单 ,看到有一项为 房屋面积补差费用 ,该业主买的房子合同约定面积为 82.58平方米 ,产权登记面积为 166.93平方米 ,房价增减部分为101220元。

这位友告诉,按照规定,面积误差超过了3%,开发商方面需要赔偿违约金。他还表示,他是工薪阶层,之前买房时就是好不容易才凑够了首付,这多出来的10万,对他来说是个大难题。 我们一个工薪族,那来的钱付这个?现在没钱钥匙都拿不到。希望有关部门能给个说法。

开发商:因测绘新规实施导致

联系了与该友遇到同样问题的一位业主,他告诉,他们的问题只有1楼的业主才会遇到。在小区5幢现场,有套1楼房子大门未锁,推门进去,看到有楼梯能走到 地下室 。发现,地下室层高比1楼矮,大梁触手可及,窗户很小,光线昏暗。

天安尚城小区售楼处一位曹姓工作人员接受了采访。她坦承,当初在销售合同上确实没有约定关于夹层(地下室)的情况,卖房时也没跟业主说清。

对此,她解释说,小区房子动工建造时,公司并没有打算将夹层也卖给业主,之所以出现现在这种情况,主要是因为去年3月新的房屋测绘标准实施造成的。

她说,小区房子在2011年10月份进行预测,当时预测报告里夹层面积可单独计算,但江苏省新的 房屋面积测算技术规程 在去年3月份实施后,按照新规定,天安尚城小区的夹层面积不能单独计算,只能和1楼捆绑在一起。

曹姓工作人员介绍,小区内现在遇到同样问题的业主有六七位。

对于业主们的疑问,她表示, 作为开发商方面,我们很理解业主们的想法。 所以在价格上,多出的夹层面积,只算1200元/平米,而小区销售价格则为6000元左右。 我们正在积极协调,一方面看是否能将夹层和1楼分开。另外,我们也在和业主方面协商,多出来的房款,看能否采取分期的办法支付,减轻业主压力。

房管部门:夹层部分和1楼是一体

就天安尚城小区几位业主的遭遇,采访了武进区房管处。房管处一位负责人在了解相关情况后告诉,按照天安尚城小区的规划图纸,那些业主的1楼和楼下的夹层(地下室)部分,是 一体 的。也就是说,要进入夹层,必须经过1楼,夹层部分没有独立进出的空间和独立使用功能, 夹层没有其他可供出入的门,不能单独使用。 因此,从房产登记角度来说,夹层不具备单独使用功能,夹层和1楼必须放在一起登记办理房产证,否则,夹层不能单独办理房产证。

对于业主遭遇的问题,业主可按合同约定和开发商进行协商,也可通过法律途径解决。

此外,该负责人还介绍,如果要将夹层与1楼分开,开单独出入门户,这就涉及改变房屋格局,需向规划等相关部门报批。

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